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.资产评估的概念

一般的说，资产评估是指通过对资产某一时点的价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体的说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适当的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

.资产评估的特点

1、现实性

现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

2、市场性

资产评估是来源于市场、服务于市场的活动。

3、预测性

资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。

4、公正性

资产评估的公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产评估业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产评估业务当事人的任何一方的需要。

5、咨询性

资产评估的咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责。

.资产评估与会计计价的区别

1、两者发生的前提条件不同

会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断，以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。

2、二者的目的不同

简单来说，会计学中的资产计价是就资产论资产，使货币量能够客观实际地反映资产的实际价值量。资产评估则是就资产论权益，资产评估价值反映资产的效用，并以此作为取得收入和确定它在新的组织、实体中的权益的依据。

3、执行操作者不同

资产计价是由本企业的财会人员来完成的，是一项经常地、大量的工作。资产评估则是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。

.资产评估的对象

资产评估的对象，是指被评估的资产，即资产评估的客体。

对于作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解：

1、资产是一种权利

2、资产是一种获利能力

3、资产必须为某一主体所拥有和支配

.资产评估的价值类型

资产评估的价值类型指的是资产评估价值的规定性，即价值类涵。价值类型需要与资产行为的发生相匹配。

我国在总结资产评估实践经验基础上，借鉴国际惯例，总结出四种价值类型，即重置成本、现行市价、收益现值和清算价格。

1、重置成本

重置成本是指在现时条件下、按功能重置资产并使资产处于在用状态所消耗的成本。

2、现行市价

现行市价是指资产在公平市场上的售卖价格。

3、收益现值

收益现值是指根据资产未来预期获利能力的大小，按照“ 将本求利”的逆向思维—“以利索本”，以适当的折现率或资本化率将未来收益折成的现值。

4、清算价格

清算价格是指在非正常市场上限制拍卖的价格。

.资产评估的工作原则

1、独立性原则

独立性原则要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。

2、客观性原则

客观性原则是指评估结果应有充分的事实为依据，认真进行调查研究，在评估过程中排除人为因素的干扰，具有客观、公正的态度和采用科学的方法。

3、科学性原则

科学性原则是指在资产评估过程中，必须根据评估的特定目的，选择适用的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，使资产评估结果科学合理。

4、专业性原则

专业性原则要求资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构。

.资产评估的基本方法

（一）市场法

市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种方法。

（二）成本法

成本法是指在评估资产时按被评估资产的现实重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。

（三）收益法

收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
.资产评估的一般程序

按照现行的《国有资产评估管理办法》的规定，资产评估的一般程序分以下三大步骤：

1、申请并办理资产评估立项手续；

2、委托有执业资格的评估机构进行评估；

3、申请并办理资产评估报告的确认手续；
.哪些经济行为需要进行资产评估

国有资产占用单位在发生下列资产业务时，需向政府有关行政主管部门申请评估立项：

1、企业兼并、联营、股份经营；

2、出售国有企业（包括资产折股出售）；

3、与外国公司、企业和其他经济组织或个人举办合资或合营经营企业；

4、企业破产清算、歇业清算；

5、行政、事业、企业之间单位性质相互转变；

6、依据法律、法规规定需要进行资产评估的其他行为；

对于抵押、担保、企业承包经营、租赁经营和当事人认为需要进行资产评估的行为及经济业务也可向有关部门申请资产评估立项。

资产评估的作用？无形资产有哪些？评估后有何作用？ …详细内容

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